“汤臣一品大厦”的“签约次数”，依旧钉在了“3”上。这意味着，这个单价超过11万元的“沪上第一豪宅”，在过去17个月中，只售出3套，还有178套“可售住宅”。

　　按照这样的销售进度，目前开盘的汤臣一品住宅要全部售完，还需要84年。

　　“我个人觉得，汤臣一品要想形成销售高潮，已经是不可能的事情了。”昨天，沪上房产一名专业人士，这样表示。“按照汤臣一品现在的价位和销售手段，或许还有卖出3套、5套，但不可能在几年内，把房子全部销售完。”

　　在“销售进度表”上，汤臣一品于去年8月、11月和今年2月，销售出了3套住宅。此外，还有3套住宅，在签约后被撤消。从2月份至今，销售额为0。

　　业内人士分析，汤臣一品的宣传，不可谓不成功。“但在宏观调控的大背景下，在国家对‘外资购房’的限制越来越紧的情况下，汤臣一品一头撞上了枪口，现在已是骑虎难下。”

　　汤臣一品的高层，曾后悔楼盘未能在2005年的4、5月份开盘。以当时上海楼市的状况，汤臣一品有可能成为销售热点。而晚了半年，上海楼市已开始挤压泡沫。

　　值得观察的另一个细节是，在“土地增值税”的大限来临之前，“拿地”至“开盘”之间相隔11年、被传要缴纳50多亿元土地增值税的汤臣一品，还能有什么“求生之道”？