个人住房公积金贷款利率上调 提前还贷不必着急
个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点的消息发出后，我市许多借助个人住房公积金贷款的购房者开始考虑提前还贷。市公积金管理中心有关专家昨日接受记者采访时表示，按国家有关部门规定，2007年3月18日前发生的个人住房公积金贷款从2008年1月1日起执行新利率，想提前还贷的购房者，还有9个多月的时间筹款，眼下不必急于还款。
根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从今年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点；五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。
据统计，截至今年2月底，全市累计住房公积金归集总额144517万元，归集余额127598万元，累计发放住房公积金贷款45562户1517960万元，贷款余额88474万元。目前我市个人住房公积金贷款夫妇俩最高可贷15万元，20年期；1人可贷8万元。从贷款情况看，选择15年期的较多。按照等额本息法计算，2007年3月18日前贷15万元，20年期，到期利息总额为79509.75元，2007年3月18日后贷15万元，20年期，到期利息总额为83077.36元，相差3567.61元，房贷月供只多出十几元。
据介绍，金融机构人民币存贷基准利率上调了0.27个百分点，因此，这次个人住房公积金存款利率调整以后，进一步加大了商业贷款和公积金住房贷款利率的差距，使公积金住房贷款的低利率优势更加明显。有业内人士分析，公积金利率上调体现出政府对房地产市场调控的强烈信号，此次调整的公积金贷款利率，说明政府在公积金的使用方面将更多用于中低收入群体购房需要。（钟正平、记者刘效江）
储户切勿盲目转存
央行１８日起加息后，敏感的储户开始计划提前支取转存。银行提醒储户，并不是所有的转存都能获利。一年期存款，存入时间在４７天内提前支取才能获利，盲目提前支取得不偿失。
理财专家提醒说，定期存款提前支取会有利息损失，如果存的时间较长提前支取可能会“得不偿失”。业内有一种计算方式：３６０天×所选存期×（新定期年息－老定期年息）÷（新定期年息－活期年息）＝“经济”转存时限。以一年定期存款为例，３６０×１×（２．７９－２．５２）÷（２．７９－０．７２）＝４７天。也就是说，一年定期存入时间超过４７天，转存反而不“经济”了。
赣州股民关注调息
昨日上午，记者在赣州城区一股市交易所看到，上百名股民涌入大厅，密切关注着大屏幕上滚动的股市行情。对于此次央行利率上调，业内人士分析，由于这次加息幅度很小，股市对此早有预测，所以对股市的实质性影响并不大。但业内人士提醒，股民近期操作应保持足够的警惕。记者余书福 特约记者刘燕 摄
加息暂没影响城区楼市
3月20日，记者走访了赣州市章江北大道几个楼盘售楼处。不管是销售人员还是市民，对央行加息的消息反应还不是很大。
在滨江·爱丁堡的售楼中心，销售人员表示，目前还没有人来打听加息的情况。在恒瑞·蓝波湾售楼中心，售楼人员告诉记者，他们不办理住房公积金的相关业务，一般都是来购房的人自己先办好来买房。当记者问房价跟销售情况有没有因此而产生变化？该售楼部的工作人员均表示目前还没有什么变化。在其他的一些售楼中心，记者了解到目前没有市民前来打听相关消息，真正的影响可能还要过两天才能知道。记者随机采访了前来看房的市民，一张姓先生告诉记者，他是通过贷款买房的，银行加息意味着自己要多还钱。马女士则说她对此事不是很了解，因为市区的银行多数没有公告市民。（特约记者刘燕、见习记者何志清）
