南昌房产网-赠出一间房丢了两套房

■原因：受赠者将整套房屋都过户到自己名下，后得到两套房子的开发补偿；

■结果：赠与者状告房管部门乱过户，却因超过诉讼时效而输了官司

赠给妹妹一间房，妹妹却把整套房子过户到自己名下。62岁的何开源以房管部门存在过错为由，起诉房管部门，却因为过了诉讼时效而输了官司。昨日，拿到终审判决的他一脸苦笑。

家住石桥铺的何开源，曾就职于湖北省地质局，有一套40平方米的房子，位于南岸区海棠溪烟雨坡131号。1986年，他的妹妹与丈夫吵架，离家出走，一时无房可住，何开源便将该房子让给妹妹居住。同年3月11日，他写下一纸赠与书，写明将该房一间20平方米的卧室赠与妹妹，并进行了公证。

拿到赠与书后，何开源的妹妹便申请过户。据称，当时的南岸区房管分局派人查勘现场，批准了她过户一间的申请。因何开源长期在外工作，他的妹妹又申请将该套房子的剩余部分过户到自己名下，同样得到房管部门的批准。

何开源说，去年该房被征用，开发商补了妹妹两套房子，“实在没法向老婆和儿子交代。”他认为，房管部门未经他的同意，将整套房子过户给妹妹，是造成他损失的原因。去年11月23日，他以房管部门存在过错为由，将市国土资源和房屋管理局告到法院，请求判决房管部门撤销房子的产权过户。

法庭上，市国土资源和房屋管理局认为，该房的过户是按照当时的规定，并按正规程序进行，而且1992年曾复查过，没有查出问题。所以，该局认为自己没有过错。

南岸区法院公开开庭审理该案。法院认为该案过了诉讼时效，驳回他的诉讼请求。不服判决的他上诉至市五中院，近日还是被驳回。

对此，本报新闻律师团成员、功伟律师事务所沈仁刚律师认为，房管部门在收到过户申请后，应派人查勘房屋，核实房屋情况。如果赠与人和被赠与人同时到场，且双方无意见，便可办理过户，哪怕赠与一套房屋中的一间，也可过户。如果赠与人不到场，房管部门不能私自给被赠与人办理过户手续。