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国房景气指数再创3年新高 8月指数为104.48

2007年09月19日北京晨报

　　7月份创下三年以来最高纪录的国房景气指数，在8月份再次保持了上涨趋势。国家统计局昨天公布的最新统计显示，今年8月份国房景气指数为104.48，比7月份上升0.48点，较去年同期上升1.17点。这是该指标自今年4月份以来的连续第5个月上涨。

　　国家统计局一般用国房景气指数反映房地产市场的冷热。去年，这一指数

　　曾创下连续7个月上涨的历史纪录。不过，从去年12月至今年3月，这一指标却调头向下，连续4个月下滑。从4月份开始，该指标止跌回升，开始出现明显反弹，并在7月份达到104.0，创下三年来新高。

　　统计显示，今年1至8月份，全国完成房地产开发投资14277亿元，比去年同期增长29.0%。其中，商品住宅完成投资10161亿元，增长30.9%；经济适用住房投资449亿元，增长28.8%。

　　此外，受到市场需求活跃的影响，8月份房地产市场的商品房空置量也大幅缩水。统计显示，截止到8月末，全国商品房空置面积为1.19亿平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029万平方米，下降9.3%。

　　在8月份国房景气指数的各项指标中，企业资金来源表现最为抢眼。今年前8个月，全国房地产开发企业资金来源为21998亿元，增长35.1%。其中，利用外资371亿元，增幅达65.9%；而此前涨幅一直不足三成的企业自筹资金达到7294亿元，较去年同期激增35.2%。

　　“由于许多房地产上市公司股票受到投资者追捧，来自股票市场的融资为房地产企业提供了资金支持。”链家市场研究中心主任王志伟认为，在中国股票市场日益成熟的大背景下，来自股市的直接融资在房地产企业的融资比重将日益提高。