南昌房产网-二次装修“讲究”多

老房换新颜

　　相对于新房装修的新奇与喜悦，已经居住过的房屋再装修就复杂得多了，而且费用也比新房装修高。

　　二次装修“讲究”多

　　装修费用的增加。二次装修需要拆除过去的已经装修的部分，并且要对建筑物的缺陷进行弥补与修缮。需要拆除的部分包括，旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原使用设备和设施的拆除，以及由于拆除必然增加的垃圾清运等费用。

　　装修设计要求高。二次装修的设计环节更重视居室功能的改造和完善，由于历史的原因，很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住，对于方便和舒适、功能和设施没有更多的要求。住宅商品化以后，住宅的功能得到了改善和提高，但是由于历史的局限性，很多住宅的功能仍旧是不完善、不方便的。追求生活品质改善，让业主对于色彩、风格、照明、装饰元素、生活布局、功能型设备和设施以及室内陈设等更加讲究，业主对家装设计师的生活理解能力和设计能力要求也相对更高。

　　装修省钱有“门道”

　　水电——给旧房“鸟枪换炮” 。二次装修中，水电改造是很基础和关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

　　旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。如果出现漏水则必须重做防水。

　　墙体——二次装修的重头戏。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

　　家具——增添家中鲜活元素。二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。