南昌房产网-王小广:中国房地产2008年下半年进入适度调整期

　　2007年8月15日，奥运倒计时一周年前后，北京一些无论是靠“奥运”边还是不靠“奥运”边的房地产项目，纷纷加紧大打“奥运地产”的金字招牌，哄抬房价，大肆牟取商业利益，但他们却没有一家赞助支持奥运。据统计，北京现有“奥”字楼盘14个，近八成都是搭“奥运”便车。(资料图)中新社发吴芒子摄

　　中新网10月23日电发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广23日在中国证券报发布研究报告预测：国内房地产在2008年下半年后将进入适度调整期，将使投资增长有所减速。

　　王小广在报告中指出，房地产特别是住宅的繁荣已经持续10年，预计在2008年奥运会之前，房地产仍将保持偏热增长态势，正处于中期繁荣的顶部区域，但由于受多重因素的作用，房地产在奥运会后可能步入中期调整期。这些因素是：持续过高的房价对住宅需求的抑制作用、供给的释放及货币信贷的收缩效应以及人们对奥运会后房价上涨预期的变化等。房地产调整将明显地带动钢铁、水泥等相关重化工业调整，整体投资增长将会逐步放慢。另外，受出口政策调整的影响及世界经济增长可能逐步放慢的影响，出口增长将趋于放慢，对投资增长也将起到一定的抑制作用。

　　此外，对于2008年宏观经济政策取向，王小广在报告中预测：价格调控的重点是房价而不是物价。