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百姓说法：开发商无权对公积金贷款说不

2007年11月22日中国青年报

　　南京多家楼盘近来明确对公积金说“不”，在销售时制定“只办商业贷款、不办公积金贷款”的贷款政策，给南京的买房人造成极大的不便。(《金陵晚报》11月19日)

　　开发商为何拒绝公积金贷款呢？原来，开发商进行前期开发时与商业银行达成默契，也就是银行支持开发商前期开发所需的资金，楼房建成后，开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。在开发商与银行的合谋下，开发商是受益了，他们获得了急需的开发资金，甚至可以施展“空手套白狼”的功夫。银行也受益了，因为他们可以拉到大笔又保险收益又高的住房贷款业务。可购房者的利益却严重受损，他们不得不让自己的公积金躺着睡大觉，被迫接受高利息的商业贷款。以一笔20万元10年期的住房贷款为例，商业贷款的利息要比公积金贷款多出3万多元。

　　开发商拒绝公积金贷款的底气从何而来？无非靠的是自身强势的地位。这也与政策的含糊有关，如今尚没有哪一部法律、政策对这种行为有明确的处罚措施，这导致开发商肆无忌惮地侵害购房者利益。

　　开发商拒绝办理公积金贷款并非个别行为，而且越是热销的楼盘，在贷款的问题上越是强硬。面对这种情况，有关部门决不能坐视不理，应当采取措施予以治理。