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国房景气指数连续8月上升 商品房空置面积下降

2007年12月18日中国证券报

　　国家统计局昨日消息，11月份，国房景气指数为106.59点，环比上升0.85点，同比上升2.67点。这是国房景气指数连续8个月上升，并创下2004年2月以来新高，表明国内房地产市场正处景气高位期。

　　截止到11月末，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%。其中，商品住宅空置面积为5766万平方米，同比下降14.2%。至此，商品房空置面积已连续4个月同比下降，但在连续5个月环比负增长后首次出现正增长；商品住宅空置面积连续6个月同比下降，连续8个月环比下降。

　　统计显示，前11个月，全国完成房地产开发投资21632亿元，同比增长31.8%；完成住宅投资15440亿元，同比增长33.7%。其中，完成经济适用住房投资693亿元，同比增长31.7%。

　　从资金来源来看，前11个月，全国房地产开发企业筹集资金为32043亿元，同比增长40.8%。其中，国内贷款为6098亿元，增长32%；利用外资539亿元，增长71.9%；企业自筹资金10272亿元，增长38.5%。今年以来，国内贷款增速持续低于资金来源平均增速，自筹资金呈现加速增长态势，利用外资增速持续保持60%以上的高水平。

　　前11个月，全国房地产开发企业完成土地开发面积2.14亿平方米，同比增长8%；全国房屋施工面积21.66亿平方米，同比增长23.0%。其中，住宅施工面积17.11亿平方米，增长24.2%。