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跌幅达２０年之最 美国房市“看不到希望”

2008年05月29日国际金融报

    标准普尔公司5月２７日公布的其与著名经济学家罗伯特·席勒共同编制的标普／席勒房价指数显示，美国全国房价指数今年第一季度同比下降１４．１％，降幅创１９８８年该指数设立以来最高纪录。标普公司指数委员会主席戴维·布利策说：“从这些数据中几乎看不到希望，全国绝大多数地区的房市仍在下滑。”

    当日

公布的数据显示，在全美２０个大城市区域中，１９个地区今年３月份房价同比下跌，１５个跌幅达２０年来最高水平，６个跌幅超过２０％，拉斯维加斯地区房价跌幅最大，达２５．９％。自次贷危机发生以来，美国住房市场一直不景气，标准普尔编制的标普／席勒房价指数屡创新低。

    同一天，美国旧金山联邦储备银行行长珍妮特·耶伦发表讲话称，虽然经济依然挣扎在衰退边缘，但美联储在选择货币政策时不会令通胀失控。耶伦说，一些经济指标显示近来通胀预期有所上升，这令美联储感到担忧。上世纪７０年代，美国曾出现过通胀预期和通胀螺旋式上升的情况，对此，耶伦认为，目前这种情况还没有出现，但美联储必须对此严加防范。

    耶伦对美联储目前的货币政策表示满意，但她指出，虽然经济前景依然困难重重，但不能就此认为美联储还将继续降息。多数市场人士预计，美联储将在６月的货币政策例会上暂停降息步伐。

    对于住房市场，耶伦说，疲软的状况还将持续，房价可能要到明年才会触底。

    关于经济前景，耶伦认为，美联储的货币政策及其他措施将使美国经济在今年晚些时候恢复稳步增长。而布什政府提出的经济刺激计划将在第二季度和第三季度对美国经济产生影响。