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中新网2月10日电据香港文汇报报道，港股9日开市跟随美股回升，惟受困市场忧虑禽流感扩散，升幅收窄，收市报15,413点，升39点，成交300.85亿元。不过，香港三只REIT领汇、泓富及越秀表现理想，其中领汇因上市保荐人瑞银唱好下创上市新高，一度升上16.95元，收报16.75元，升9.12%，成交升至近9.2亿元。
据悉，香港首只REIT领汇连升3日，9日受惠瑞银唱好，股价再次升上上市后高位16.95元。瑞银发表报告给予领汇“买入”评级，12个月目标价20.28元，主要因领汇拥有全港最大收租物业组合，预计其07-09年每年的续租租金升幅有10%，将令其每单位派息于2006-2011年有84%增长，或复合年增长率13%，连同07年股息率4.4%，每年总回报率将达17%，较任何同类基金回报为高。
瑞银并提出，根据现行REIT规管条例或领汇契约要求，有共同想法的股东联合起来作出影响领汇营运的行动，并不困难。
如持有25%领汇基金单位之股东有可能运用其权利，召开股东特别会改变领汇股东架构、管理层聘任，及把资产改组，甚至有可能终止领汇基金继续营运，将资产出售拍卖。对于领汇资产有可能被分拆，惹来市场不少憧憬，令其股价被炒高。(何丽琪)
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