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建设部发布了《城市规划编制办法》，明确要求“各地政府要研究住房需求，并重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。”
一时间，“低价位商品房是经济适用房的一个替身”、“经济适用房该不该退出历史舞台”等话题成了业界关注的焦点。
低价商品房≠经济适用房
“低价位商品房和经济适用房是两个概念。”
伟业经纪顾问有限公司王先生告诉记者：“经济适用住房含有社会保障性质，政府可以调控其户型和房价，这一点是低价位商品房所不能代替的。”
合作建房发起人于凌罡表示：“限价商品房也是经济适用房政府要大量补贴。”
明天地产发展中心运营总监陈云峰告诉记者：“在北京的购房人里有50%是外地人，可以说低价商品房对控制房价不会起到大的作用。”
“经济房”只剩七块地
日前，北京市国土局局长安家盛透露：“今年，北京批准的经济适用房将从备选的八个地块中产生。”据记者了解，今年经济适用房除回龙观、天通苑、朝阳新城、翠城及丰体时代花园、石景山晋元庄等老盘后期项目外。今年南城宋家庄及垡头区染料厂将各建30万平方米经济适用房，但公开销售部分有限。
据了解，被大家盯了很久的万恒家园已经“落选”，也就是说，经济适用房备选地块还剩宋家庄及垡头区染料厂等七块地。
四类人优先选“经济房”
上周，国土局相关负责人表示，有四类人将优先获得购买经济适用房的资格，他们分别是：1.奥运场馆及配套设施的搬迁居民；2.重点整治“城中村”的外迁居民；3.轨道交通等城市基础设施的搬迁居民；4.为保护古都风貌而拆迁的居民。
据了解，定向销售的具体方式分三步走：1.由北京市建委和动迁地所在政府就经济适用房总量根据拆迁居民的比例和居民意愿把所有经济适用房进行“切块”；2.“切块”后分给各个区县后再由区县向拆迁居民进行登记和购买资格的审核，组织定向销售；3.定向销售之后的剩余房屋再对社会公众公开开放。赵亚平
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