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自1997年金融风暴过后,香港地区经济及楼市陷入相当长一段时间低潮期。但中原地产研究部日前提供的数据表明,自2003年经济好转之后,香港楼市信心开始恢复,二手房租赁行情连续两年呈现上升态势。预测2006年,香港二手房市场的平均租金将较2005年增加10%。
中原地产研究部高级经理黄良升表示,按照经济向好、地区生产总值上升的趋势来估计,房价也同样会表现显著增长态势。他认为,今年香港整体房价将会上升一成幅度。
自经济好转以来,香港二手房市场的平均租金开始呈现上升态势,2004年有6.4%的涨幅,2005年上升了9.4%,预期2006年将上升10%。黄良升指出,2005年的香港房地产市场发展良好,成交量创下1997年后新高,全年二手房交易量超过75000宗。"今年二手房市场将由自住需求占据主导,呈现温和增长态势。"他表示。
抽样调查显示,2006年1月份香港二手房市场的平均月租金为每平方米127港元,较2005年同期的每平方米120港元的行情上升了5.8%。预计今年2月份月租金将稳步上扬至每平方米130港元。(唐文祺)
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