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习惯了每月向银行还房贷的北京人，以后可以多一种选择，每半个月向银行还一次房贷了。深圳发展银行昨天首家推出住房贷款“双周供”，50万30年的房贷“半月供族”将比“月供族”们节省11万多元的利息。
所谓“双周供”是指将按揭贷款的还款方式从原来每月一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。这种按揭在国外是一项非常普遍的业务，但目前在国内尚属空白。
“双周供”表面上看只是把原来一个月的月供分两次还，每月的支付压力没有改变，但是深发展住房与消费信贷部总经理周海良告诉记者，还款频率的改变，可以为借款人节省很多利息。
他为记者算了一笔账：假如在深圳发展银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12%来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于还款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省了19.42%的利息。
相比利息支出较少的等本金递减还款法，“双周供”在初期每月仍然少负担900多元。
除了节省利息支出，“双周供”还缩短了贷款周期。还以刚才的例子来计算，由于还款次数频密，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短，这样，本来需要30年还的贷款，借款人只需要24年零8个月就可以还清这笔贷款——还款期整整缩短了64个月。也就是说，选择了“双周供”之后，借款人的每月实际还款压力基本上没有变，却可以早几年卸下供房的包袱。
今天起北京的购房人在购买一手和二手楼时，都可以签订“双周供”贷款合同了。如果已经在其他银行办理按揭，想转成“双周供”，深发展银行还可办理同名转按揭业务，把借款人在其他银行的按揭转到深发展银行就可以了。
需要提醒“双周供”的借款人注意的是，国内普遍采取“按月发薪”的方式，因此借款人习惯了按月还款，就需要改变还款习惯，保证银行每两周可扣款一次。 (甄世宇)(北京娱乐信报)
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