南昌房产网-房价暴涨莫追高北京楼市宜观望

　　继上海之后，北京房价今年一路猛涨。从各路数据来看，北京房价今年涨势要盖过上海。

　　从过去几年的房价涨跌经验里可以总结出一条规律：买房是人们年年的功课，而房价暴涨却只有短暂的一两年，因此，如果我们等不来房价下跌，至少要躲过房价暴涨阶段。

　　上海房价曾在2004年暴涨一年，2005年下半年开始逐渐下降。今年初，上海楼市交易量突然放大一倍，好多文章误判为房价上涨卷土重来。实际不然，那是因为上海外环地区的高价房撑不下去了，纷纷打折销售，人们才出手购买。

　　北京楼市现在正处于上海当年的情形，只是暴涨程度没有上海那么凶。

　　何时是买房的最佳时机是没有答案的，但房价暴涨的那段时间一定不是最佳买点。房价暴涨的时期，一定是投机取代投资，或投资取代居住的非常时期。

　　今年头两月，北京房价达6776元/平方米，比去年同期涨了17%。面对这一数字，买房者应该持币观望。但不少人担心，再晚了恐怕还要涨，其实，越是这样想就越会追高房价，房价越被追高，就越有人会杀入，这就是追涨心理。不过，暴涨得离谱后就会暴跌，越跌越杀，越杀越跌。这也就是为什么楼市总是暴涨与暴跌相连。

　　虽然我们无力左右房价，但很多上海买房者在过去两年里追涨房价所经历的酸甜苦辣，也许应成为北京人买房时的一个教训。

　　争夺进入白热化北京一地块拍出11.5亿元天价

　　4月18日，北京一“明星地块”以11.5亿的天价拍出，该地块楼面地价接近每平方米4900元。

　　在现场竞拍前，该地块的争夺就已经进入白热化。北京土地储备中心交易部主任叶向忠透露，就在竞拍前的一个小时内，该地块报价由7亿上升到9.035亿。

　　京城一二手房价奇现“倒挂”二级市场渐成熟

　　二手房通常都比一手新房价格低，但最近，京城一些区域出现了二手房价格高过附近、甚至同一楼盘新房价格的“倒挂”现象。

　　潘石屹:北京房价涨得太快但不会重蹈上海覆辙

　　从去年开始，北京房价上涨异常快速，很像去年宏观调控前的上海楼市。这会不会引来严厉的调控措施，从而使房价在暴涨后暴跌？

　　北京楼市旺销背后有危机若不加控制必酿大患

　　政府统计部门发布的北京一二月房价的涨幅是17%，远远高于全国平均涨幅。记者掌握的单盘数据更直观：东三环一个尚未开盘的高档项目原预定价为每平方米9000元，最近已经调到每平方米12000元；西四环一个接近销售尾声的住宅项目去年售价每平方米7000多元，今年已经卖到上万元。

　　北京房价猛涨难挡楼市火爆日均卖房500套以上

　　从住房货币化改革以后，北京房价一直呈现稳步增长的态势。不过，从去年开始持续到现在，北京房价上涨幅度有点直线上升的趋势。因此，尽管许多人对北京楼市充满信心，但也有许多人对北京房价满怀忧虑。