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北京建委公布开发商52种违规行为

2006年05月11日《京华时报》

　　记者昨天从市建委获悉，今后开发企业存在分割拆零销售商品住宅、发布不实价格和销售进度信息诱骗消费者争购等52种违规行为之一的，其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续将暂停办理。

　　市建委公布的开发企业52种违规行为包括：分割拆零销售商品住宅的；以内部认购、选号、协议等方式私下签订协议、恶意哄抬房价诱骗消费者争购的；由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日或合同约定时间内取得房屋权属证书等行为。

　　据了解，市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)已公示了本市全部合法预销售项目的销售状态，每日更新，市民可随时查询。

　　开发企业主要违规行为

　　●不符合商品房预(销)售条件向买受人收取预订款性质费用或者预(销)售商品房

　　●未按预售许可内容预售商品房

　　●虚拟买卖合同、囤积房源

　　●发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购

　　●变相转让预售房屋，从中收取费用

　　●应按合同约定退房，但不按合同约定退还房价款

　　●未通过招投标方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业

　　●采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房、采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房