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北京建委将推出中低价商品房

2006年05月16日法制晚报

　　继经济适用房后，适合工薪阶层消费的“中低价位商品房”也有望在京城浮出水面。记者今天从业内人士处获悉，根据北京的房价水平，此种商品房的销售价格可能在每平方米5000元左右。

　　据悉，市建委、市国土局、市发改委、市财政局和市规委等五部门正在联手制定北京“中低价位商品房”的政策，有望在6月份制定出来。随后，北京“中低价位商品房”政策以及相关的土地供应政策将正式对外公布。市国土局有关人士表示，为了加紧推出“中低价位商品房”地块，不排除推出“限价土地”等措施。

　　今年初市建委在解释出台“限价商品房”政策的动因时，认为“中低档商品房供应出现了明显下降”，其判断数据是根据去年均价在每平方米5000元以下的中低档商品房期房与现房的供应量较前年分别下降。业内人士指出，此前青岛的“限价商品房”价格限定在每平方米4000元以下，而根据北京的房价情况，此种商品房的销售价格可能在每平方米5000元左右。

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　　其他城市已有类似规定

　　上海市房地局已于去年出台了《配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》。

　　据悉，上海这两种限价房住宅以建筑面积70平方米左右的2室1厅为主要房型，适当配置建筑面积50平方米左右的1室1厅或2室户，少量配置建筑面积90平方米左右的3室1厅。

　　同时符合“取得本市城镇常住户口满一定年限、家庭人均可支配收入低于规定标准、家庭人均建筑面积低于规定标准”三项条件的家庭，可以申请购买一套中低价房。