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贷款利率自4月28日起上调，引发市民对固定利率房贷的关注。记者从建设银行江苏省分行了解到，该行将从5月18日推出的固定利率房贷业务，提供了4种贷款模式供贷款者选择。
据建设银行江苏省分行的理财专家介绍，与目前市场上已有的固定利率产品相比，此次建设银行推出的固定利率贷款品种更具灵活性和选择余地。在贷款模式上，借款人可选择完全固定利率、固定利率＋浮动利率、固定利率分段组合以及固定利率和浮动利率的分段组合等4种模式，可更好地满足借款人合理规避利率风险的需要；在产品定价上，建设银行3年期、5年期和10年期的利率处于市场同业中较低水平，均低于同期同档次浮动利率产品的基准利率。
据了解，借款人选择固定利率产品后，建设银行可以提供利率风险管理，在人民银行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，客户可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失，也可以选择调整为浮动利率。
从2004年10月至今，央行3次调整贷款利率，目前商业银行5年期以上的房贷从5.04%上调到了6.39%，即便是按目前各银行执行的优惠利率，贷款利率也涨了0.71个百分点。如果未来央行持续调高贷款利率水平，目前的固定利率会与浮动利率的水平逐步拉近并最终低于浮动利率，这将给贷款人带来更多的实惠。
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